Beliggenhet
Fritidseiendommen ligger idyllisk til i landlige og fredelige omgivelser, men allikevel bare 3,5 km fra kommunesenteret i Hof med alle sentrumsfunksjoner. Barnevennlig område uten biltrafikk. Fra eiendommen er det 200 m ned til elv hvor man kan padle med kano og hvor det faktisk er mulig via Bergsvannet, Eikeren, Fiskumvannet, Vestfosselva og Drammenselva å komme helt til Oslofjorden. Til badeplassen i Vikevannet er det ca 500 m. Det er ellers fine turmuligheter både sommer og vinter med merkede turløyper og oppkjørte skiløyper i kommunen. Hof golfbane med 9 hull ligger i Hof sentrum.
Avstander: Hytta ligger kun 1 timens kjøring fra Oslo. Holmestrand er ca 20 min unna og Tønsberg er en 40 minutters kjøretur unna. Vil man boltre seg i alpinbakken er ikke Kongsberg eller Svarstad skisentre langt unna.
Tomt
Solrik selveiertomt på 1358 kvm. Tomten var opprinnerlig på 865 kvm. Det er ble i 2008 kjøpt ca 493 kvm tilleggsareal fra grunneier. Dette er naturtomt som er relativt flat og lettstelt. Her har man muligheter for utvidelse senere, om man skulle få behov for det. Kanskje ei ekstra hytte på dette området?
Parkering
Godt med biloppstillingsplasser på tomten.
Reguleringsforhold
Eiendommen omfattes ikke av noen reguleringsplan. I gjeldende kommuneplan for 2006-2018 ligger eiendommen i LNF-område. (Område avsatt til landbruks-, natur- og friluftsformål).
Innhold
Stue/spisestue med åpen kjøkkenløsning med spiseplass, hovedsoverom med dobbeltseng og overkøye, soverom med køyer, bad med dusjkabinett og baderomsinnredning med servant, separat toalettrom med vannklosett og servant, gang med mye skapplass, entré, teknisk rom, disponibelt rom, stor bod, . Stor sør- og vestvendt terrasse med utepeis. Annekset på ca. 13 kvm har et disponibelt rom som kan benyttes til gjesterom, hobbyrom, trimrom etc.
Hytta har et bruksareal på 75 kvm og et bruttoareal på 80 kvm.
Oppvarming
Ved og elektrisk fyring med varmekabler i badgulv, toalettrom, entré og teknisk rom. Panelovn og peis i stue. Det er mye trær på eiendommen, så her kan man høgge sin egen ved om man ønsker det.
Vei, vann og kloakk
Privat vei. Eget vann, med borebrønn og privat renseanlegg for avløpsvannet.
Det er en årlig serviceavgift på renseanlegget på ca kr 3900.- Inkl trygghets forsikring, som sikrer fritt utbedring inne 24t, av evt feil som evt skulle oppstå.
Ingen kommunale avgifter på vann og avløp ellers. Kun kommunale avg på sommerrenovasjon på kr 2300.-
Forsikring: Forsikret hos Nordic Insuranse. Fritidshus superforsikring kr 1900.- pr år.
Eiendommens tilstand
Hytta er fra 1969, men er betydelig renovert den siste tiden, med blant annet nytt tak, nytt el-anlegg m/aut.sikringer og røropplegg. Meget god standard. Bygningsmassen er vinterisolert, bortsett fra annekset.
Hva er prisen for hytta?
Her får man veldig mye for pengene. Hytta er romslig og med god standard. Her kan man flytte rett inn.
Prisant. kr 990.000.-
Tilleggsutstyr som rimelig kan følge med hytta: Ny hjørnesofa, salongbord, nyere recliner go`stol, nytt kjøkkenbord og stoler, ny flatskjerm, komplett parabolanlegg, nytt kjøleskap m/fryser, komfyr, vaskemaskin, støvsuger, nye hagemøbler i vedlikeholdsfri aluminium, med puter og putekasse, ny gassgrill, parasoll, nye gode madrasser til alle sengene, nytt treningsutsyr. (Nypris er kr 53.000.-) Dette gjør hytta fullstendig møblert !!
Se bildene fra hytta og uteområdene og bli overbevist. Dette er er et drømmeområde for rekreasjon og naturoppleveser!
|
|
|||
|---|---|---|---|
